دلالی مسکن به کوچه و بازار کشیده می شود!

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ایرادات قانونی متعددی بر سامانه خودنویس وارد است. مشاوران املاک به عنوان افراد دارای مجوز، مسیولیت انعقاد قرارداد را می پذیرند اما وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم در آینده نزدیک ممکن است سایر صنوف و حتی مردم کوچه و بازار هم کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مساله تخلفات بازار مسکن را گسترش می دهد.

کیانوش گودرزی در گفت وگو با خبر نو اظهار کرد: صنف مشاوران املاک بعضا در سالهای اخیر مورد بی مهری قرار گرفته است. برخی به اشتباه تصور می کنند تمام گرفتاریهای بازار مسکن زیر سر مشاروان املاک است و این تصور اشتباه قدرت تفکر را در حوزه مسکن و آینده نگری از مسیولان و تصمیم گیران اخذ کرده است.

وی افزود: رونق بازار مسکن به عنوان یک حوزه پیشران منجر به رونق اقتصادی می شود و مشاوران املاک را می توان نوک پیکان بخش مسکن دانست. وقتی ما با تصمیمات اشتباه و ایجاد سامانه هایی برای واسطه های ملکی رقیب تراشی می کنیم در واقع اقتصاد کشور را تضعیف کرده ایم و یک بار مضاعف و بزرگ به دولت در آینده تحمیل می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بدون شک مشکلاتی در بازار مسکن وجود دارد که بخش عمده آن به گرانی قیمت ناشی از تورم و رشد بازارهای موازی برمی گردد. در صنف مشاوران املاک نیز مشکلاتی دیده می شود که ما از ساماندهی این صنف، اصلاح قوانین و بهبود ساختارها استقبال می کنیم اما برخی برای حل مشکلات، راه حل ساده را انتخاب می کنند. تصورشان این است که قدرت را از مشاوران املاک بگیرند، غافل از اینکه این قدرت در سطح جامعه گسترده می شود و نظارتی بر آن نخواهد بود و فقط شیوه کارکرد آن تغییر خواهد کرد و از یک قشر خبره و ماهر، آموزش دیده و پاسخگو به عموم مردم که فاقد تخصص هستند و با نیت های مختلف تسری پیدا خواهد کرد.

وی گفت: مشاوران املاک دارای پروانه کسب هستند، هویت دارند و باید به مراجع ذی ربط پاسخگو باشند اما وقتی به عموم جامعه دسترسی بدهیم تا بتوانند قرارداد منعقد کنند نباید انتظار داشته باشیم که هرج و مرج ایجاد نشودو آمار و اطلاعات غلط دریافت می کنیم. ممکن است در آینده نزدیک افراد غیرمتخصص هم کار دلالی مسکن را انجام دهند و از این عدم نظارت چه اتفاقات ناثوابی صورت پذیرد. در این فضا پرونده های حقوقی و قضایی افزایش می یابد و آن موقع دیگر زمان جبران نیست؛ چرا که خسارت وارد شده است.

گودرزی با اشاره به ابهامات قانونی در ایجاد سامانه خودنویس گفت: نباید با زیر پا گذاشتن یک قانون، قایم و اقامه گر قانون دیگر باشیم. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن نام سایت درج و ثبت شده است یعنی سایتی که قرار بوده این قانون در آن اجرا شود از آن صریحا نام آورده شده است. سامانه املاک و مستغلات 15سال آزمون و خطا و تجربه کرده است و قابلیت ارتقاء و لینک شدن به نهادها و سازمانها را دارد و لذا نیازی به موازی کاری نبوده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: سامانه املاک و مستغلات یکی از مجاری رصد و نظارت مدیران اتحادیه بر عملکرد اعضا و منشا پاسخگویی اتحادیه ها به استعلامات قضایی محاکم قضایی و پلیس و … است و در این سایت همچین امکانی وجود ندارد. به گفته گودرزی، سامانه خودنویس مسیولیت هیچ کدام از قراردادها را بر عهده نگرفته و مسیولیت را به گردن طرفین معامله انداخته است. افرادی هم که به عنوان شاهد قرارداد را امضا می کنند ممکن است هیچ جا اسمی از آنها نباشد.

وی با اشاره انتقاد شدید مشاوران املاک در سطح کشور و شهر تهران به سامانه خودنویس گفت: در راه اندازی سامانه خودنویس با مشاوران املاک و کارشناسان حقوقی این صنف مشورت نشد. با این وجود صنف مشاوران املاک به عنوان یک صنف آگاه، انقلابی و ولایتمدار، مسایل خود را در یک فضای آرام و از مجرای قانونی پیگیری و حل و فصل می کند و انتظار داریم مسیولان مربوطه  عادلانه، منطقی و با آینده نگری نسبت به  تعامل و گفت و گو با این صنف اقدام کنند.

انتهای  پیام

دلالی مسکن به کوچه و بازار کشیده می شود!